Parduodama A++ klasės dvibučio dalis Kloniuose – 126,89 m², 189 999 €

PARDUODAMA A++ KLASĖS DVIBUČIO DALIS KLONIUOSE – 126,89 m², 189 999 €

VIENA DVIBUČIO DALIS REZERVUOTA IKI 2026-10-21!

KITA DALIS LAISVA – KAINA 189 999 €!

Parduodama naujos statybos A++ energinės klasės dvibučio gyvenamojo namo dalis Rugiagėlių g. 7, Klonių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
Modernus vieno aukšto namas, trys miegamieji, du sanitariniai mazgai ir galimybė vidaus įrengimą užbaigti pagal savo poreikius – puikus pasirinkimas patogiam šeimos gyvenimui.

SVARBU! Viena dvibučio dalis šiuo metu rezervuota iki 2026 m. spalio 21 d. Kita dalis vis dar laisva ir parduodama. Kviečiame nelaukti ir registruotis apžiūrai!
Visas dvibutis statomas 12 a sklype. Bendras Registrų centre įregistruotas pastato plotas – 270,26 m². Pagal projektą vienos gyvenamosios dalies plotas – 117,58 m², papildomai kiekvienai daliai numatytas 9,31 m² sandėliukas.

KAINA IR PIRKIMO GALIMYBĖS
Laisvos dvibučio dalies kaina – 189 999 €.
Antroji dvibučio dalis rezervuota iki 2026-10-21.
Pasibaigus rezervacijos terminui, jeigu sandoris neįvyks, gali atsirasti galimybė įsigyti abi dalis kartu su visu 12 a žemės sklypu.
Tokiu atveju bendra viso dvibučio kaina ir pardavimo sąlygos būtų derinamos individualiai.

KOKYBIŠKA A++ KLASĖS STATYBA
Statant namą pasirinktos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiniai techniniai sprendimai:
A++ energinė klasė;
pamatai įrengti CFA polių technologija;
sienos – 20 cm „Roclite“ dujų silikato blokeliai;
fasadas apšiltintas 30 cm EPS 70 NEOPORU;
„AdamsLT“ langai su 3 stiklų paketais;
„AdamsLT“ A++ reikalavimus atitinkančios lauko durys;
stogo danga – RUUKKI;
išvedžiotas grindinis šildymas;
numatyta šildymo sistema oras–vanduo;
įrengtas apie 60 m gylio vandens gręžinys;
įrengtas vietinis nuotekų valymo įrenginys;
įrengta lietaus vandens surinkimo sistema;

elektros įvado galingumas – po 11 kW kiekvienai namo daliai.

DABARTINĖ NAMO BŪKLĖ
Atlikti pagrindiniai statybos darbai:
pastatytos namo konstrukcijos;
uždengtas stogas;
sumontuoti langai ir lauko durys;
apšiltintas ir užbaigtas fasadas;
įrengti stogo pakalimai;
išbetonuotos grindys;
išvedžiotas grindinis šildymas.
Naujajam savininkui lieka:
įrengti vidaus pertvaras;
apšiltinti stogą iš vidaus;
ištinkuoti vidaus sienas;
atlikti galutinę vidaus apdailą;
įrengti galutinį kiemo gerbūvį, trinkeles ir tvorą.

Ši statybos stadija suteikia galimybę vidaus išplanavimą, inžinerinių sistemų sprendimus ir apdailą pritaikyti pagal individualius poreikius.

FUNKCIONALUS VIENO AUKŠTO IŠPLANAVIMAS
Kiekvienoje namo dalyje pagal projektą numatyta:
erdvi 35,46 m² svetainė / valgomasis;
3 atskiri miegamieji kambariai;
2 sanitariniai mazgai;
2 drabužinės;
tambūras;
erdvus holas / koridorius;
9,31 m² sandėliukas.

Visos pagrindinės gyvenamosios patalpos išdėstytos viename aukšte – jokių laiptų, patogus judėjimas ir praktiškas erdvių išplanavimas.

Dideli langai suteikia daug natūralios šviesos, o svetainės erdvė leidžia patogiai įsirengti virtuvės, valgomojo ir poilsio zonas.

SKLYPAS IR NAUDOJIMOSI TVARKA
Bendras žemės sklypo plotas – 12,00 a.
Atlikti kadastriniai matavimai. Žemės sklypo naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Parengtas naudojimosi žemės sklypu tvarkos planas, kuriame numatyta:
A dalis – 4,94 a individualaus naudojimo;
B dalis – 5,04 a individualaus naudojimo;
C dalis – 2,02 a bendro naudojimo.

Plane aiškiai atskirtos individualiai naudojamos kiemo teritorijos ir bendro naudojimo zona.

Perkant vieną dvibučio dalį, jai tenkanti žemės sklypo dalis ir naudojimosi sąlygos aptariamos pagal parengtą naudojimosi tvarkos planą.

Dėl projekto, statybos dokumentų ir kitų techninių klausimų informacija suteikiama individualiai.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ NAMĄ?
A++ energinė klasė – šiuolaikiški energinio efektyvumo sprendimai.
Vieno aukšto namas – patogus gyvenimas be laiptų.
Trys atskiri miegamieji – vietos visai šeimai.
Du sanitariniai mazgai – patogumas kasdien.
Dvi drabužinės – daugiau vietos daiktams.
30 cm NEOPORO fasado apšiltinimas – šilumą taupanti konstrukcija.
Grindinis šildymas – komfortiškas šilumos paskirstymas.
Numatyta oras–vanduo šildymo sistema – modernus šildymo sprendimas.
Nuosavas vandens gręžinys ir vietinis nuotekų valymo įrenginys.
Po 11 kW elektros galios kiekvienai daliai.
Galimybė individualiai užbaigti vidaus įrengimą.
Atskira kiemo teritorija pagal naudojimosi tvarkos planą.
Objektas puikiai tinka šeimai, ieškančiai naujos statybos namo su galimybe įsirengti interjerą pagal savo skonį ir poreikius.

NEPRALEISKITE GALIMYBĖS!

VIENA DVIBUČIO DALIS JAU REZERVUOTA IKI 2026 M. SPALIO 21 D.

ANTROJI DALIS VIS DAR LAISVA!

PARDAVIMO KAINA – 189 999 €.

Susisiekite dėl išsamesnės informacijos, projekto, dokumentų ir apžiūros Jums patogiu metu.

Vladimir Majukov
Nekilnojamojo turto brokeris
Tel+370663337799