Parduodamas kokybiškas namas išskirtinėje Vilniaus vietoje – Antakalnio seniūnijoje, Vyrių Sodų 1-ojoje g.!

Parduodamas kokybiškas namas išskirtinėje Vilniaus vietoje – Antakalnio seniūnijoje, Vyrių Sodų 1-ojoje g.!
Ieškote balanso tarp visiškos gamtos ramybės ir ranka pasiekiamo miesto komforto? Šis turtas – kaip tik Jums. Namas stovi brandžių miškų apsuptyje, prestižinėje kaimynystėje šalia Laurų kvartalo, o iki tekančios Neries upės ir vaizdingos Salaitės salos – vos keletas minučių pėsčiomis. Tai solidi, saugi ir nuolat gyvenama bendruomenė su patogiu asfaltuotu privažiavimu. Puikus susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Vilnius, Antakalnio seniūnija, Vyrių Sodų 1-oji g.
• Kaina: 370 000 EUR
• Vieta: Vilniaus m., Antakalnio sen., Vyrių Sodų 1-oji g.
• Bendras plotas: 186,46 kv. m
• Aukštų skaičius: 2 aukštai + rūsys
• Sklypo plotas: 5,35 arai (žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus)
• Statybos metai: Pradinė statyba – 1986 m., tačiau 2011 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija. Jos metu net 2/3 senojo namo buvo pilnai išmontuota ir perstatyta iš naujo, išmūrytos papildomos naujos sienos, tad konstrukcija bei visos sistemos atitinka naujos statybos namo standartus.
• Namo baigtumas: 100%
• Papildomi patogumai: Garažas, didelis rūsys, pirtis, pietinė lauko terasa

NAMO IŠPLANAVIMAS:
• 1 AUKŠTAS: Virtuvė, valgomasis, svetainė, koridorius, san. mazgas (WC), skalbykla ir garažas.
• 2 AUKŠTAS: 3 miegamieji kambariai, drabužinė, san. mazgas su dušu ir vonia.
• RŪSYS: Pirties patalpa su dušu. Kiek nusileidus laiptais įrengtos dvi katilinės: vienoje – kieto kuro katilas bei vandens filtrai, kitoje – skysto kuro talpa. Iš rūsio yra patogūs laiptai, vedantys tiesiai į garažą.

ĮRENGIMAS IR STATYBINĖS MEDŽIAGOS:
Namas statytas ir renovuotas orientuojantis į kokybę bei ilgaamžiškumą:
• Sienos ir šiltinimas: Išorinės sienos mūrytos iš molinių skylėtų plytų. Viršutinėje pastato dalyje (kur yra medinė konstrukcija) panaudoti betoniniai keramzito blokeliai. Namas ir pamatai (virš 90 cm į gylį) apšiltinti 15 cm polistirolu. Vidinės pertvaros – mūras arba gipso kartono plokštės.
• Stogas: Kokybiška „Ranilla“ skardos danga, apšiltinta apie 20 cm akmens vata. Įrengta patikima vandens nutekėjimo sistema.
• Langai: Plastikiniai, pirkti iš patikimo gamintojo „Megrame“ (1 kameros).
• Vidaus apdaila: Name dominuoja prabangus ir ilgaamžis ąžuolo masyvas – iš jo pagamintos durys, grindys, parketas, palangės bei laiptų pakopos. Laiptai sumontuoti ant tvirtos metalinės konstrukcijos.
• Komunikacijos ir inžinerija: Visa santechnikos bei elektros instaliacija išvedžiota ilgaamžiais variniais vamzdžiais.
• Teritorija: Sklypas pilnai sutvarkytas, gražiai apželdintas. Beveik visa teritorija aptverta kokybiška maumedžio medžio tvora (tvoros nėra tik ties pačiu įvažiavimu). Pietinėje pusėje įrengta jauki maumedžio medžio terasa.

KOMUNIKACIJOS IR ŠILDYMAS:
• Šildymo tipas: Kombinuotas šildymas – kietu kuru arba skystu kuru (dyzelinu). Įrengtas tiek grindinis šildymas, tiek radiatoriai.
• Katilas: Kokybiškas špižinis vokiečių gamintojo BUDERUS katilas (priklauso „Bosch“ grupei).
• Kuro sąnaudos: Dyzelinis kuras šildymui perkamas be akcizo. Preliminariai (priklausomai nuo žiemos atšiaurumo ir papildomo nešildymo malkomis) sezonui reikia apie 3 tonų dyzelino.
• Vandentiekis: Vietinis gręžinys (35 metrų gylio). Sumontuota profesionali vandens paruošimo sistema (mechaninis filtras ir nugeležinimo filtrai su specialiu smėlio užpildu geležies šalinimui).
• Kanalizacija: Vietiniai biologiniai nuotekų valymo įrenginiai su dviem filtravimo šuliniais (1,0 m ir 1,5 m skersmens).
• Elektra: Trifazis įvadas, 15kW.

APLINKA IR SUSISIEKIMAS:
• Gamtos prieglobstis: Iki Neries upės kranto ir vaizdingos Salaitės salos – vos 200–300 metrų. Aplink ošia brandūs Nemenčinės miškai, garantuojantys privatumą bei švarų orą. Kitame upės krante atsiveria nuostabus Naujanerių skardis – ideali vieta pasivaikščiojimams ar žvejybai.
• Prestižinė kaimynystė: Vos už kelių šimtų metrų prasideda prabangus Laurų kvartalas. Vyriai jau tapę solidžiu individualių namų kvartalu, kuriame kaimynai draugiškai gyvena ištisus metus.
• Infrastruktūra: Iki pat Vyrių Sodų 1-osios g. veda patogus asfaltuotas privažiavimas. Artimiausia vietinė parduotuvė yra ranka pasiekiama kaimyniniuose Antaviliuose (~4 km). Už 4 km tyvuliuoja švarus Antavilio ežeras su įrengtu šiauriniu paplūdimiu.
• Atstumai:
• Iki autobusų stotelės (važiuoja 17, 66, 120 autobusai) – ~3 km.
• Iki Antakalnio žiedo – 10 km.
• Iki Vilniaus centro (Katedros aikštės) ir Vilniaus m. savivaldybės – 18 km.
• Iki Geležinkelio stoties – 20 km.
• Iki Vilniaus oro uosto – 27 km.

KONTAKTAI IR APŽIŪRA:
Namą galima apžiūrėti tik iš anksto suderinus laiką.
Jei nepavyko prisiskambinti – rašykite SMS, būtinai atrašysiu arba perskambinsiu.
• El. paštas: [email protected]