Ateities g., Verbiškės

# PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS NT KOMPLEKSAS SU NUOSAVA ENERGETIKA

**MAŽOS IŠLAIKYMO SĄNAUDOS, NEDIDELI NT MOKESČIAI IR GALIMYBĖ GYVENTI BEI VYKDYTI VERSLĄ VIENOJE VIETOJE!**

Molėtų rajone, Verbiškių kaime, vos apie 50 minučių nuo Vilniaus, parduodamas daugiafunkcis nekilnojamojo turto kompleksas su gyvenamosiomis patalpomis, SPA ir komercinėmis erdvėmis.

Vienas didžiausių objekto privalumų – išvystyta nuosava energetikos ir inžinerinė infrastruktūra, leidžianti mažinti priklausomybę nuo išorinių tiekėjų ir kontroliuoti išlaikymo sąnaudas.

**GALIMA ĮSIGYTI VISĄ KOMPLEKSĄ ARBA ATSKIRAS JO DALIS!**

### KOMPLEKSĄ SUDARO:

**GYVENAMOJI DALIS – 5 BUTAI**

* 26,6 m² – visiškai įrengtas butas.
* 26,6 m² – apie 70 % baigtumo.
* 45,2 m² – apie 70 % baigtumo.
* 67,3 m² – apie 70 % baigtumo.
* 71,2 m² – apie 70 % baigtumo.

Butai tinkami nuolatiniam gyvenimui, ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai.

**SPA IR SVEIKATINGUMO KOMPLEKSAS**

* Apie 43 m³ talpos baseinas.
* Lietuviška garinė pirtis.
* Turkiška pirtis – hamamas.
* Poilsio ir sporto erdvės.
* Soliariumo patalpa.
* Du sanitariniai mazgai.

SPA kompleksas gali būti naudojamas asmeniniam poilsiui arba pritaikytas komercinėms sveikatingumo ir apgyvendinimo paslaugoms.

**KOMERCINĖS IR GAMYBINĖS PATALPOS**

* Apie 600 m² komercinių ir gamybinių patalpų.
* Papildomai apie 200 m² mansardos erdvės.
* Gelžbetoninės perdangos ir koloninė konstrukcija.
* Galimybė keisti vidaus išplanavimą.
* Krovininė rampa.
* Patogus privažiavimas.
* Automobilių stovėjimo aikštelė.

Patalpos tinkamos gamybai, sandėliavimui, paslaugų verslui arba nuomai.

### ENERGETIKA IR EKONOMIŠKAS IŠLAIKYMAS

Komplekse įrengta išvystyta energetikos infrastruktūra:

* Dvi saulės elektrinės..
* Požeminė 10 m³ suskystintų dujų saugykla, suteikianti papildomų galimybių ekonomiškai apsirūpinti šilumos energija, naudojant atitinkamą įrangą.
* Šilumos siurblys oras–vanduo.
* Papildomas kietojo kuro katilas.
* Saulės kolektoriai karštam vandeniui.
* Nuosavas vandens gręžinys.
* Vietinė nuotekų sistema.

Šių sprendimų visuma leidžia mažinti priklausomybę nuo centralizuotų paslaugų tiekėjų ir suteikia galimybę ekonomiškai eksploatuoti didelį nekilnojamojo turto kompleksą.

Papildomas privalumas – nedidelis nekilnojamojo turto mokestis.

### VIETA IR APLINKA

Molėtų rajonas, Verbiškių kaimas.

* Apie 50 minučių automobiliu nuo Vilniaus.
* Patogus privažiavimas.
* Rami, gamtos apsupta aplinka.
* Netoliese Virintų ežeras.

### INVESTICINĖS GALIMYBĖS

Kompleksas suteikia galimybę vienoje vietoje derinti kelias veiklos kryptis:

* Gyvenamųjų butų nuomą.
* Turizmo ir apgyvendinimo paslaugas.
* SPA ir sveikatingumo veiklą.
* Gamybą, sandėliavimą ar paslaugų verslą.
* Gyvenimą ir nuosavą verslą vienoje vietoje.

### PARDAVIMO SĄLYGOS

**VISO KOMPLEKSO KAINA – 269 000 €**

Į kainą įeina gyvenamosios, SPA, komercinės ir gamybinės patalpos, žemė bei esama inžinerinė infrastruktūra.

**GALIMAS TIEK VISO KOMPLEKSO, TIEK ATSKIRŲ JO DALIŲ PARDAVIMAS.**

Atskirų objektų įsigijimo galimybės ir kainos aptariamos individualiai.

Dėl papildomos informacijos ir apžiūros kreiptis asmeniškai.

Apžiūra iš anksto suderintu laiku.