Parduodamas 4 k. butas Kviečių g. 18, Šiauliuose

PARDUODAMAS ERDVUS 4 KAMBARIŲ BUTAS KVIEČIŲ G. 18, ŠIAULIUOSE

84,21 m² | 4 kambariai | 1/5 aukštas | 3 atskiri miegamieji | rūsys 8,93 m²

Kai šeimai reikia daugiau erdvės, svarbu ne tik kambarių skaičius. Svarbu, kad kiekvienas turėtų savo vietą, o vakare būtų kur visiems susiburti kartu.

PARDUODAMAS erdvus 84,21 m², 4 kambarių butas su trimis atskirais miegamaisiais ir svetaine, Kviečių g. 18, Šiauliuose

💶 Kaina – 129 900 €

Trys atskiri miegamieji suteikia privatumo kiekvienam šeimos nariui, o svetainė lieka bendra erdve vakarams, pokalbiams ir laikui kartu.

Pirmas aukštas – didelis kasdienio gyvenimo patogumas. Jokio vargo su vaikiškais vežimėliais, dviratukais, pirkiniais ar lagaminais, o vyresnio amžiaus šeimos nariai ir svečiai išvengs varginančio lipimo laiptais.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Bute atliktas kapitalinis remontas.
Pakeista elektros instaliacija, vamzdynai, radiatoriai, atnaujinta vidaus apdaila, papildomai iš vidaus apšiltintos perimetro sienos. Apdailoje matyti natūralūs naudojimo požymiai, tačiau svarbiausi techniniai darbai jau yra atlikti.
• Šiltas butas.
Papildomai apšiltintos perimetro sienos ir pakeisti radiatoriai padeda išlaikyti komfortišką temperatūrą šaltuoju metų laiku.
• Net 8,93 m² rūsys!
Daug papildomos vietos dviračiams, sezoniniams daiktams ar kitam šeimos turtui.
• Galima keltis gyventi iš karto.
Butas parduodamas su nuotraukose matomais baldais ir buitine technika.

BUTO IŠPLANAVIMAS
• Holas – 6,75 m²
• Virtuvė – 8,58 m²
• Svetainė – 14,15 m²
• Miegamasis – 14,01 m²
• Miegamasis – 17,19 m²
• Miegamasis – 19,63 m²
• Vonios ir WC kambarys – 3,90 m²
Bendras buto plotas – 84,21 m²
Į bendrą plotą neįskaičiuotas balkonas ir 8,93 m² rūsys.

Buto išplanavimas itin praktiškas – trys dideli miegamieji leidžia erdves lengvai pritaikyti vaikų kambariams, darbo vietai ar svečių kambariui.

ĮRENGIMAS IR KOMUNIKACIJOS
• centrinis šildymas;
• plastikiniai langai su stiklo paketais;
• pakeisti radiatoriai, elektros instaliacija ir vamzdynai;
• grindys – laminatas ir plytelės;
• sienos – dažytos ir tapetuotos;
• lubos išlygintos dvigubu gipso kartonu ir dažytos;
• šarvuotos įėjimo durys;
• įstiklintas balkonas;
• šviesolaidinis internetas visuose kambariuose.

Vonios ir WC patalpa perplanuota ir padidinta, todėl joje daugiau erdvės ir patogumo.

NAMAS IR APLINKA
1992 m. statybos, 5 aukštų namas. Name veikia bendrija, laiptinė tvarkinga, rakinama kodine spyna ir telefonspyne. Kiekviename aukšte – tik po 2 butus! Namo teritorija stebima vaizdo kameromis.

Vienas svarbiausių šios vietos privalumų – rami, arčiau gamtos esanti aplinka. Namas stovi toliau nuo miesto centro šurmulio ir intensyviausių automobilių srautų. Čia malonu išeiti pasivaikščioti ar ryte pravėrus langą išgirsti paukščių čiulbėjimą, o ne automobilių keliamą triukšmą.

Visai šalia yra du dirbtinės dangos futbolo stadionai, o netoliese – Beržynėlio parkas, Dainų parkas, Šiaulių teniso akademija, plaukimo centras „Delfinas“ ir sporto klubai.
2025 m. Kviečių gatvė jau sutvarkyta – naujai išasfaltuota ir įrengti šaligatviai.
2027 m. numatyta atnaujinti Gytarių ir Javų gatves, įrengiant naujus šaligatvius bei apšvietimą.

SVARBIAUSI ATSTUMAI
• „Maisto prekių parduotuvė TAU – apie 220 m / 2 min. pėsčiomis
• KUBAS – apie 750 m / 10 min. pėsčiomis
• Akropolis, Maxima, Rimi, Lidl ir kiti svarbūs objektai – vos kelios minutės automobiliu
• lopšelis-darželis „Eglutė“ – apie 1,5 km
• Šiaulių Sandoros progimnazija – apie 1,4 km
• Šiaulių Romuvos gimnazija – apie 2 km
• Beržynėlio parkas – apie 1,5 km
• viešojo transporto stotelė – vos 4 min. pėsčiomis
• Šiaulių miesto centras – apie 6 km / 12 min. automobiliu

NAMAI, Į KURIUOS NORISI SUGRĮŽTI
Trys atskiri miegamieji, svetainė bendram šeimos laikui, patogus pirmas aukštas, atlikti svarbiausi techniniai darbai ir rami aplinka – tai derinys, kuris ypač tinka šeimai, ieškančiai daugiau erdvės ir patogumo kasdienybėje.

Rami aplinka, gamtos artumas ir visa šeimai reikalinga infrastruktūra netoliese – tai namai, į kuriuos norisi sugrįžti.

Dėl apžiūros ar papildomos informacijos susisiekite:
Tel. +370 686 63927
Eligijus.barista@@vilniausturtas.lt
Dirbu darbo dienomis ir savaitgaliais!
Eligijus Barista | NT brokeris